| 物件評価 FADO EYE （開業医歴30年歯科医師の眼） NO.M３ |
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| 概要 | ||
今回の物件は広大な敷地に建てられた歯科医院と隣接する住居です わずか人口6万、歯科医院数30という平均密度にあって徒歩圏には競合が1件 レセプト件数が500以上という驚異的な実績を上げている医院です 首都圏では軽く2億円の物件です.. 4,500万以下の価格は類のない物件です しかも院長の方針で現状の自費率が5％以下ということなので自費率30％達成できれば、初年度から年間億の売上も夢ではないでしょう また住居部分もあるのは通勤の手間が必要ない、開業当初の厳しい環境にも対応できるかなり有利な条件だと思います |
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| 個人開業医向け | ||
開業当初は資金繰りが大変です Fado Dental Solutions の私も卒後30年臨床開業医人生で4度病院を作りましたがその都度資金調達に苦労しました 銀行側から言われたことは担保となる土地はありますか？でした 私はこれではチャンスを失うと生命保険担保で自宅を購入しそれを担保に借入ができて2件分は預金くずすことなく開院できました インフレ基調の将来現金を土地に変えておくというのも自己防衛です バブルの頃はj土地の担保価値の3倍は借入ができました 夢を手にいれるにはまずその原資を稼ぐための箱が必要です 通勤は徒歩1分 お昼休みにはお風呂入ってベッドで眠ることができる、この環境がいかに素晴らしいかということは実際体験してみなければわからないと思います 場所は田園の真ん中で穏やかでのんびりしています お気軽に見学にお越しください 閉塞気味の歯科業界で生き残っていくのは高齢者治療とそれに続く在宅治療 実践に最適な物件です |
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| 大型法人向け | ||
歯科医院併設の訪問介護ステーションにはもってこいの物件です 8台の駐車のスペースがあるので福祉車両も医院のスロープまで任意の場所に止めることができます 歯科医院の技工・スタッフルームを内科併設にもできます まさに在宅ケア時代に向けた物件だと思います 一度内覧をお勧めします |
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